خرید خانه در ترکیه در شهرهای مختلف در بهترین سایت خرید خانه در ترکیه که مکان های دیگر در ترکیه برای خرید ملک می توان آنها را انتخاب کرد.
به غیر از استانبول، مقاصد دیگری نیز وجود دارد که فرصت های سرمایه گذاری پرسود در املاک و مستغلات را برای خارجی ها فراهم می کند.
خرید خانه در آنتالیا
آنتالیا در جنوب ترکیه واقع شده است و یکی از معروف ترین مقاصد تابستانی هم برای مردم محلی و هم برای مهاجران است.
بر اساس داده های منتشر شده توسط موسسه آمار ترکیه (TUIK)، امروز بیش از 100000 خارجی در این شهر زندگی می کنند.
آنتالیا با سواحل با پرچم آبی، آب و هوای خوب و جامعه بزرگ مهاجران، بهترین مکان در ترکیه برای خرید ملک است.
در حالی که دارای امکاناتی است که شهرهای بزرگ دارند، اما حال و هوای شهر ساحلی را نیز دارد.
آنتالیا سومین مقصد محبوب در میان مهاجرانی است که تصمیم به مهاجرت به ترکیه دارند.
خردید خانه در آلانیا
بدروم یکی دیگر از خطوط ساحلی معروف ترکیه است. این شهر ساحلی دارای ویلاهایی با دید دریا، خانه های سنگی و ویلاهای مجزا با باغ های بزرگ است.
به لطف آب و هوای آن، مکان بسیار خوبی برای گذراندن زمستان نیز است.
آلانیا همچنین محل زندگی یک جامعه بزرگ مهاجر بریتانیایی است که انتخاب کرده اند در آنجا بازنشسته شوند.
برای مطالعه بیشتر می توانید مقاله املاک آلانیا ما را بررسی کنید.
خرید خانه در آنکارا
آنکارا، پایتخت ترکیه، یکی دیگر از مقاصد ترجیحی در میان مهاجران کار است.
قیمت ملک در آنکارا نسبت به استانبول ارزان تر است، بنابراین اگر به دنبال زندگی در یک شهر بزرگ هستید اما نمی خواهید مبالغ زیادی سرمایه گذاری کنید، می توانید آنکارا را نیز در نظر بگیرید.
گزینه های خرید متعددی را ارائه می دهد، نزدیک به جاذبه های اصلی، و فرصت های تجاری زیادی دارد.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد در دسترس بودن و قیمت ملک در ترکیه با ما تماس بگیرید.
نحوه خرید ملک در ترکیه
برای لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه ای به پول زیادی نیاز ندارید. ترکیه راه حل های مسکن مقرون به صرفه زیادی را به مهاجران ارائه می دهد.
برای خریداران خارجی، ملک در ترکیه نسبتاً ارزان است.
با این حال، عوامل متعددی وجود دارد که قبل از هر اقدامی باید در نظر داشته باشید.
ویزا و شرایط اقامت در ترکیه
لطفا توجه داشته باشید که خرید ملک به شما اجازه نمی دهد که اجازه کار یا اقامت در ترکیه را دریافت کنید.
با این وجود، اگر اجازه اقامت ندارید، برای ادامه خرید ملک، باید شماره شناسایی خارجی خود را از اداره اتباع خارجی TNP دریافت کنید.
کاغذ بازی و بوروکراسی
قانون ترکیه می گوید که انتقال ملک می تواند در ادارات ثبت ملک انجام شود. ممکن است مجبور شوید دو نوع سند امضا کنید – سند مالکیت و سند زمین.
پس از دریافت گواهی سکونت می توان آنها را دریافت کرد.
در حال حاضر گرفتن سند سکونت زمان بر و سخت است. بنابراین، بهتر است با مشاورین املاکی که در زمینه چیدمان املاک برای اتباع خارجی تخصص دارند، مشورت کنید.
مشاوره خرید خانه در ترکیه
راهنمای گام به گام
این راهنمای گام به گام را دنبال کنید تا اطمینان حاصل کنید که معامله سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شما تا حد امکان روان و ایمن انجام می شود:
با تحقیق شروع کنید. صدها و هزاران ملک برای فروش در ترکیه وجود دارد و مشاوران املاک نیز همینطور هستند. ابتدا یک مشاور املاک مناسب را پیدا کنید.
اگر شخصی را می شناسید که قبلا ملکی در ترکیه خریده است، با او مشورت کنید و از او بخواهید که چند مشاور املاک را به شما معرفی کند.
شما باید هر گزینه ای را که در اختیار دارید بررسی کنید.
با مشاور املاک خود رابطه خوبی برقرار کنید تا بهترین معاملات ممکن را برای شما رقم بزنند.
کار بعدی که می خواهید انجام دهید بازدید از ترکیه است. قبل از خرید، می خواهید بدانید مکان، محله ها و محیط اطراف چگونه است.
همچنین می توانید برای بررسی املاک موجود به سفر بازرسی املاک ترکیه بروید.
اپلیکیشن خرید خانه در ترکیه
در مورد قیمت و شرایط خرید مذاکره کنید و ملک را رزرو کنید و قیمت آن را قفل کنید.
کار بعدی که باید انجام دهید این است که با وکالتنامه یک وکیل تعیین کنید و خرید را به نتیجه برسانید. باعث صرفه جویی در زمان خواهد شد
در نهایت، TAPU ترکیه (سند مالکیت) خود را ثبت کنید.
مشاورین املاک و حق کمیسیون در ترکیه
مشاور املاک معمولاً 4 درصد از ارزش ملک را به عنوان حق کمیسیون خود دریافت می کند. در حالی که این یک ارزش منصفانه است، شما در مذاکره آزاد هستید.
سند مالکیت ملک در ترکیه
هزینه اخذ سند مالکیت یا TAPU ترکیه 4 درصد ارزش ملک می باشد. این یک سند قانونی است که مالکیت ملک را از شخصی به شخص دیگر منتقل می کند.
وام مسکن در ترکیه
در ترکیه، مراحل ثبت ملک، مانند وام مسکن، از طریق ادارات ثبت زمین انجام می شود. بنابراین، اگر برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه نیاز به سرمایه دارید، چند گزینه پیش رو دارید.
از طریق توسعه دهنده املاک و مستغلات خود کمک مالی دریافت کنید. توسعه دهندگان در مقیاس بزرگ اغلب به خریداران احتمالی با گزینه های وام مسکن کمک می کنند. پیش پرداخت از 30 تا 35 درصد ارزش ملک و مدت تصدی پنج سال شروع می شود.
در صورت پایین بودن نرخ بهره، می توانید از وام در کشور خود استفاده کنید.
می توانید از یک بانک ترکیه وام مسکن بگیرید. اکثر بانک ها در ترکیه تا 70 درصد ارزش دارایی و مدت تصدی تا 15 سال را به خارجی ها ارائه می دهند.
محدودیت های خرید خانه در ترکیه توسط اتباع خارجی
خرید ملک در ترکیه آسان است اما برای خارجی ها محدودیت هایی وجود دارد:
طبق ماده 35، اتباع خارجی باید متعلق به کشورهایی باشند که ترکیه آنها را برای تملک دارایی ترخیص می کند.
شما نمی توانید در مناطق امنیتی و مناطق ممنوعه نظامی املاک بدست آورید.
شما فقط مجاز به خرید حداکثر 30 هکتار هستید.
دریافت ویزای طلایی: ما چه کسی هستیم و چگونه می توانیم به شما کمک کنیم
هولدینگ آرکا وی ای پی یک آژانس مهاجرتی سرمایه گذاری با خدمات کامل است. ما با برنامه های سرمایه گذاری در سرتاسر جهان راه حل های نهایی در مورد اقامت و شهروندی ارائه می دهیم.
در دریافت ویزای طلایی، ما در کمک به مشتریان از سراسر جهان برای درخواست برنامه های اقامت در سراسر جهان، از جمله شهروندی ترکیه و کسب ملک در ترکیه، تخصص داریم.
شما می توانید مطلب خرید خانه در استانبول را مطالعه کنید.
برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید و با یکی از کارشناسان ما صحبت کنید.
